Центр недвижимости
«РЕЛАЙФ»

Жилая и коммерческая недвижимость
Калининграда и Калининградской области

Центр Недвижимости RELIFE

жилой отдел:

+7 4012 333-600

коммерческий отдел:

+7 4012 999-700

Ежедневно с 9 до 18:30

Новости

10 самых дорогих домов Калининградской области

Мой дом – моя крепость, как говорится. А также показатель статуса, высокого уровня жизни, достатка и даже вкуса его владельца. Центр недвижимости «Релайф» предлагает вашему вниманию рейтинг самых дорогих особняков нашей области*. Итак,…

1 место - Особняк в Светлогорске
2 750 000 Евро

Лидер нашего рейтинга – шикарный особняк у самого моря… Основное преимущество – местоположение дома. Находится он в одном из самых привлекательных курортов Балтийского побережья – городе Светлогорске. Свежий морской воздух, вековые сосны, песчаный пляжи… До моря – рукой подать! Территория занимаемого участка достаточно большая – 9 соток. Пространства хватит и для вечерних прогулок на свежем воздухе, и для посиделок с шашлыками в беседке. На территории - ландшафтный дизайн, многолетние деревья, озеленение, летняя кухня, зона барбекю.

Впечатляет и площадь дома – 426 кв. м. Первый этаж занимают спальня с санузлом, кухня-гостиная, оснащенная всей необходимой бытовой техникой, на втором – две спальни, в каждой свой санузел, хозяйственная комната, террасы. Третий этаж – словно еще одна автономная квартира: кухня, спальня, санузел, душевая. Помимо этого, есть баня, хамам, комната отдыха с массажным столом, бассейн… Словом, все продумано до мелочей!

Фасад и ландшафтный дизайн гармонично вписываются в уникальную природу курортного Светлогорска.

Стиль интерьера дома - классический.

Следующий момент – качество постройки. Использованы качественные дорогостоящие материалы: кирпич, натуральный камень, паркет, эксклюзивная антикварная мебель, деревянная лестница, антикварные люстры, персидские шелковые ковры ручной работы… Разумеется, автономное газовое отопление. Подогреваемые полы, система 5-ступенчатой очистки воды.

И, наконец, атмосфера дома – особая! Со вкусом подобранные мебель, предметы интерьера, аксессуары создают и подчеркивают атмосферу тепла, уюта, роскоши.


2 место – Дом на Лесопарковой
1 500 000 Евро

На втором месте - уникальный жилой дом в излюбленном калининградцами Центральном районе города – тихом и уютном.

Внушительные размеры дома (430 кв. м.), да и занимаемого участка (11 соток) привлекают внимание, вызывая чувство уверенности, защищенности, надежности. Вот уж действительно - крепость!

На территории – ландшафтный дизайн, мощеные дорожки, ступеньки из немецкого кирпича, беседка, зона барбекю.

Сам дом построен в 2005 году. Материал постройки - немецкий кирпич. Дом трехэтажный, состоит из пяти спален, трех гардеробных комнат, четырех санузлов, каминного зала, трех террас.

Внутреннее убранство дома не уступает внешнему облику: натуральные материалы (дерево, камень), антикварная мебель, дорогой текстиль, предметы декора… Здесь царит классика!

Кроме того есть здесь гараж, бассейн, сауна – в общем, все для комфортного проживания.


3 место — Дом на Демьяна Бедного
1 450 000 Евро

Третье, почетное место занимает дом, расположенный в не менее престижном районе города – по улице Демьяна Бедного. Так называемая «Северная гора», с ее тихими улочками и малоэтажной застройкой, всегда привлекала калининградцев.

Одно из основных преимуществ – большая территория. Площадь занимаемого участка - 16,5 сотки. Территория ухожена: зеленые насаждения, собственный небольшой пруд, беседка.

Сам дом двухэтажный, площадью 520,3 кв.м с цокольным этажом. Построен в 2004 году. Материал постройки – кирпич. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) – центральные (что немаловажно для данного района). Автономное отопление. В доме восемь комнат. Хорошая удобная планировка. Просторная открытая терраса. В цокольном этаже – гараж, вмещающий два авто. Есть отдельная крытая парковка еще на два автомобиля. Кстати, у дома свой индивидуальный подъездной путь. Идеально подойдет для проживания большой семьи. Или же его можно использовать как гостиницу.


4 место — Усадьба в Малиновке
95 300 000 Рублей

Далее в рейтинге - великолепная усадьба в поселке Малиновка. Это, по сути, эксклюзивное предложение! Преимуществ масса: территория занимаемого участка просто огромная — целых 60 соток! Ландшафтный дизайн, собственный пруд и даже детская площадка. Помимо самого дома, на территории расположены зона барбекю, беседка, русская и японская бани, домик для охраны. Все это вдали от городской суеты и дорог - участок примыкает к лесу!

Сам дом и его архитектура гармонично вписываются в общий ландшафт местности. Дом в двух уровнях, общей площадью 268 кв. м. В нем четыре спальни. Дорогая дизайнерская отделка в классическом стиле, эксклюзивная итальянская мебель и техника, дубовая лестница, камин... К дому прилегают терраса и гараж на два автомобиля.

Настоящий райский уголок для любителей тихой, спокойной жизни за городом.


5 место — Особняк в Светлогорске
95 000 000 Рублей

Пятое место рейтинга возвращает нас на берег моря… Опять же, само местоположение дома – самый главный «плюс». Любимый всеми туристами, да и жителями нашей области, курортный город Светлогорск. На территории 8 соток - дизайнерское озеленение, зона барбекю.

Роскошный особняк! Общая площадь дома - 610 кв. м., четыре уровня. В доме шесть комнат, кухня-гостиная с камином, бассейн с каскадом, две сауны, итальянская мебель. Автономное отопление. В отделке использованы дорогостоящие отделочные материалы. Для дизайна внутреннего пространства выбран венецианский стиль.


6 место - Дом на пер. Спортивном
1 000 000 Евро

На шестом месте рейтинга «Релайф» – шикарный особняк в Центральном районе Калининграда. Место отличное! К тому же поблизости расположено озеро «Поплавок», прекрасно подходящее для прогулок! Очень живописный участок – 6,6 сотки: ландшафтный дизайн, множество зелени, цветов. Дом трехэтажный, площадью 350 кв.м. Три спальни, в одной из них есть свой санузел, кухня-столовая, гостиная, кабинет, еще два санузла. Планировка, дизайн – по индивидуальному проекту. Также здесь есть сауна, хамам, бильярдная комната, гараж для двух авто.


7 место – Блок-секция на Кутузова
1 000 000 Евро

Следующее, седьмое место рейтинга снова у престижного Центрального района Калининграда, а точнее - блок-секции по улице Кутузова. Это сблокированный жилой дом 2015 года постройки в «сером ключе». Планировка – свободная: есть где разгуляться фантазии! Материалы постройки: керамический блок «Porotherm», монолитные железобетонные перекрытия, кровля – керамическая черепица «Jacobi». Отопление автономное. Площадь каждой секции - 350 кв. м. В цоколе имеется гараж на два автомобиля.


8 место – Особняк на Парковой аллее
65 000 000 Рублей

Далее 8 место и… авторский проект – особняк в районе Макс Ашманн парка, в зоне коттеджной, малоэтажной застройки. Огороженная территория площадью 6 соток, полностью благоустроенная: озеленение, беседка, зона барбекю.

Площадь дома – 366 кв. м. Фасад и внутренний интерьер продуманы профессиональными архитекторами и дизайнерами. Интересное решение пространства, грамотная планировка. Здесь есть кухня-гостиная, пять спален, три гардеробные комнаты, четыре санузла, собственный домашний кинозал, прачечная, техническое помещение.

Качественные строительные и отделочные материалы: дом кирпичный, снаружи облицован немецким клинкерным кирпичом, кровля из натуральной глазурованной черепицы. Коммуникации центральные, отопление автономное. Есть свой стационарный генератор. Большая крытая парковка.


9 место – Дом на Колесникова
64 000 000 Рублей

Девятое место занимает особняк опять же в историческом центре города, расположенный по улице Е. Колесникова. Участок – 8 соток. Дом в трех уровнях, общей площадью – 452 кв. м. На первом этаже - прихожая, кухня-гостиная с камином, облицованным ониксом, роскошной мягкой мебелью и встроенной кухней, большая спальня, гардеробная комната, санузел. Второй этаж занимают три спальни, балкон, санузел и гардеробная. Цокольный этаж оборудован большим бассейном, оснащенным системой постоянной фильтрации воды, большим залом для отдыха, прачечной-гладильной, санузлом.

Отделка дома – на высшем уровне: дизайнерский качественный ремонт, эксклюзивная мебель, лестница из натурального дерева с элементами художественной ковки, многоуровневая система освещения, кондиционирование, система «умный дом». Коммуникации центральные, дублированная автономная система отопления: газовое и на жидком топливе (резерв - 3 тонны).

Огорожен дом чугунным литым забором по индивидуальному эскизу в технике «каслинское литье». На территории – ландшафтный дизайн, зона барбекю.

Имеется крытая парковка на три автомобиля.


10 место – Коттедж на Л. Толстого
50 000 000 Рублей

Завершает наш рейтинг двухэтажный коттедж недалеко от Верхнего озера - еще одном престижном районе города. Место тихое, не проездное. Внушительная занимаемая территория – 25 соток. Здесь расположены крытая летняя кухня с горячим водоснабжением, зона барбекю, колодец, вольер для собак, домик охраны. Участок ухожен: ландшафтный дизайн, плодовый сад, виноградник, собственный декоративный пруд.

Площадь дома – 210 кв. м. Два уровня. На первом этаже - прихожая, гостиная с большим аквариумом, рабочий кабинет, кухня-столовая, гостевой санузел. Второй этаж – три спальни (в каждой свой санузел) и гардеробная. В цоколе расположены тренажерный зал, кладовая, прачечная, санузел, система отопления.

Материал постройки – кирпич. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием только качественных натуральных материалов (мрамор, оникс, дуб). Многоуровневая система освещения. Окна - натуральный дуб. Пол и лестничные марши с подогревом. Дом оборудован автономным газовым отоплением и системой дополнительной очистки воды. Водоснабжение и канализация центральные.

Выход из дома на две стороны участка. Есть здесь и целый банно-досуговый комплекс и гараж для трех автомобилей.


Подводя итог, нужно отметить, что основным критерием, влияющим на стоимость дома именно в нашей, Калининградской области, является местоположение: престижный район, близость к морскому побережью… Далее цена зависит от площади занимаемой территории, площади самого строения, качества, материалов постройки, внутренней отделке и оснащенности.

Благо, выбрать есть из чего. Так, на сегодняшний день в базе данных Центра недвижимости «Релайф» представлено 179 объектов (домов, коттеджей, блок-секций, таунхаусов), находящихся в самом Калининграде, на побережье, в области. Есть уже полностью готовые дома с отделкой, мебелью и техникой, есть предложения в «сером» или «черном» ключе. Самый бюджетный вариант – 1 300 000 рублей (дом в поселке Луговое), самый дорогой – лидер нашего рейтинга – дом в курортном Светлогорске, стоимостью 2 750 000 Евро.

Следует учитывать, что данные базы имеют свойство меняться: появляются новые объекты, исчезают старые, меняется и их ценник (в большую или меньшую сторону).

*Использованы материалы из базы данных Центра недвижимости «Релайф». Данные актуальны на момент составления рейтинга.